物件資料や間取り図を見ていると、「6畳」と書かれているものと「6帖」と書かれているものがあります。
どちらも「じょう」と読みますが、違いがあるのか気になったことはないでしょうか。
結論からお伝えすると、「畳」と「帖」はどちらも部屋の広さを表す単位で、意味に違いはありません。
ただし、実際の広さは物件によって差が出ることがあります。
この記事では、「畳」と「帖」の違いと使い分け、帖数ごとの広さの目安、そして間取り図を見るときに確認しておきたいポイントをわかりやすく解説します。
「畳」と「帖」の違いとは？
「畳」と「帖」は、どちらも部屋の広さを表す単位であり、明確な定義の違いはありません。
もともと日本の住宅には畳（たたみ）が敷かれていたため、部屋の広さは「畳」という単位で表されていました。しかし床材にフローリングを使うことが主流になり、和室を連想させる「畳」ではなく、洋室やリビングには「帖」が使われるようになっています。
「帖」は和室でも洋室でも使える汎用性の高い単位です。そのため現在の不動産広告や間取り図では、部屋の種類にかかわらず「帖」で統一して表記することが一般的になっています。
意味は同じ。和室は「畳」、洋室・LDKは「帖」と使い分けられることもありますが、広さの基準そのものは変わりません。
帖数別の広さ早見表（1帖＝1.62㎡で換算）
「6帖といわれてもピンとこない」という方のために、帖数ごとのおおよその広さと使い方の目安をまとめました。
| 帖数 | 面積の目安 | 坪数の目安 | 主な使われ方 |
|---|---|---|---|
| 4.5帖 | 約7.3㎡ | 約2.2坪 | 書斎、納戸、コンパクトな子ども部屋 |
| 6帖 | 約9.7㎡ | 約2.9坪 | 子ども部屋、寝室（シングルベッド＋学習机） |
| 8帖 | 約13.0㎡ | 約3.9坪 | 主寝室（ダブルベッド＋収納） |
| 10帖 | 約16.2㎡ | 約4.9坪 | ゆとりのある主寝室、LDKのLD部分 |
| 12帖 | 約19.4㎡ | 約5.9坪 | コンパクトなLDK |
| 16帖 | 約25.9㎡ | 約7.8坪 | 4人家族のLDKとして一般的な広さ |
| 20帖 | 約32.4㎡ | 約9.8坪 | 広々としたLDK、リビング階段のある間取り |
あくまで目安ですが、「4人家族のLDKなら16帖前後」「子ども部屋は6帖前後」といった基準を持っておくと、複数の間取り図を比較するときに判断しやすくなります。
畳のサイズは地域によって異なる
畳1枚の大きさは、実は全国で統一されているわけではありません。地域や建物の種類によって、次の4つの規格に分かれます。
| 規格 | サイズ | 1枚あたりの面積 | 主な地域・建物 |
|---|---|---|---|
| 京間（本間） | 1,910mm × 955mm | 約1.82㎡ | 関西・中国・四国・九州 |
| 中京間 | 1,820mm × 910mm | 約1.66㎡ | 愛知・岐阜などの中京地方 |
| 江戸間 | 1,760mm × 880mm | 約1.55㎡ | 関東地方（千葉県を含む） |
| 団地間 | 1,700mm × 850mm | 約1.45㎡ | 団地、アパート、マンション |
一番大きいのが京間、一番小さいのが団地間です。同じ「6畳」と表記されていても、京間なら約10.9㎡、団地間なら約8.7㎡となり、**その差は約2.3㎡（およそ1.4帖分）**にもなります。
千葉県を含む関東で多く使われているのは江戸間です。関西から千葉へ引っ越してきた方が「同じ6畳なのに前の家より狭く感じる」と感じることがあるのは、この規格の違いが理由のひとつです。
不動産広告では「帖」で表記されることが多い
不動産の情報を掲載する際に「帖」や「畳」の単位を使う場合、1帖（畳）の広さは1.62㎡以上と定められています。
これは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によるルールです。
住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、畳1枚当たりの広さは1.62平方メートル以上の広さがあるという意味で用いること。 （不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 第10条(16)）
つまり、単位としての1帖（畳）は畳1枚分を指しますが、不動産情報に掲載される帖数は1帖＝1.62㎡以上で換算されているという点に留意が必要です。一般的には1帖を1.62㎡または1.65㎡として計算している物件が多くなっています。
同じ「6帖」でも印象が変わる理由
帖数が同じでも、実際に部屋に入ると印象が大きく違うことがあります。主な理由は次のとおりです。
- 部屋の形……正方形に近いほど家具を置きやすく、細長い部屋は同じ面積でも狭く感じられます
- 柱や梁の出っ張り……角に柱が出ていると、家具を壁付けできる面が減ります
- 収納が帖数に含まれるかどうか……クローゼット部分を含めて表記している場合があります
- 天井の高さ……同じ床面積でも天井が高いほど広く感じられます
- 窓の位置と大きさ……採光が取れる部屋は実際の面積以上に開放的に感じられます
- ドアの開き方……開き戸は扉の可動範囲に家具を置けません
帖数はあくまで目安です。図面の数字だけで判断せず、手持ちの家具のサイズを測っておき、実際の部屋に置けるかどうかを確認しておくと失敗を防げます。
千葉で物件や土地を探すときのチェックポイント
複数の物件を比較検討する段階では、帖数以外にも確認しておきたい点があります。
- ㎡表記と帖数表記の両方を見る……帖数は換算値のため、正確な広さは㎡で確認するのが確実です
- 延床面積と施工面積の違いを確認する……新築の広告では基準が異なる場合があります
- 収納が帖数に含まれているか確認する……同じ6帖でも実際に使える広さが変わります
- 中古物件は建築年代の規格にも注意する……古い物件ほど地域の畳規格の影響を受けています
- 土地から探す場合は建てられる広さの上限を確認する……建ぺい率・容積率によって希望の帖数が実現できないことがあります
特に5つ目は見落とされがちなポイントです。「16帖のLDKが欲しい」と考えていても、土地の条件によっては希望の広さを確保できない場合があります。土地探しの段階で、建てられる建物の規模まで把握しておくことが大切です。
広さのことも、土地探しの段階からご相談ください
KEIYO HOUSEは、千葉市を中心に土地探し・不動産売買仲介・資金計画をワンストップでサポートしています。
「この土地に希望の広さの家が建てられるのか」「この間取りは予算内に収まるのか」といったご相談にも、物件情報と資金計画の両面からお答えします。気になる物件の間取り図をお持ちいただければ、実際の使い勝手の面からもアドバイスが可能です。
まだ検討を始めたばかりという段階でもお気軽にご相談ください。
よくある質問
- 「畳」と「帖」はどちらが正しいですか？
-
どちらも正しい表記です。意味に違いはなく、現在は和室・洋室のどちらにも使える「帖」で統一して表記するのが一般的です。
- 1帖は何㎡ですか？
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不動産広告では1帖＝1.62㎡以上と定められています。実際には1.62㎡または1.65㎡で換算されている物件が多くなっています。
- 6帖は何㎡ですか？
-
1帖を1.62㎡として計算すると、6帖は約9.7㎡（約2.9坪）です。ただし畳の規格や収納の含み方によって実際の広さは変わります。
- 京間と江戸間ではどのくらい広さが違いますか？
-
畳1枚あたり京間は約1.82㎡、江戸間は約1.55㎡です。6畳の部屋で比べると約1.6㎡の差があります。関東では江戸間が一般的です。
- 帖数と㎡表記はどちらを見るべきですか？
-
正確に比較したい場合は㎡表記を確認してください。帖数は広さをイメージしやすい反面、換算の基準が物件によって異なることがあります。
まとめ
「畳」と「帖」はどちらも部屋の広さを表す単位で、意味に違いはありません。不動産広告では1帖＝1.62㎡以上と定められており、一般的には1.62㎡または1.65㎡で換算されています。
ただし、畳の規格は地域によって異なり、部屋の形や収納の含み方によっても体感する広さは変わります。
帖数はあくまで目安と考え、実際に物件を見て「自分たちの暮らしに合うかどうか」を確かめることが大切です。
KEIYO HOUSEでは、千葉エリアでの土地探しから物件のご紹介、資金計画まで、住まい選びに関するご相談を承っております。
「この間取りで十分な広さなのか分からない」といったご相談だけでも構いません。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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